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　　以下是幾個老客運(yùn)站改造升級的商業(yè)案例，我來給你詳細(xì)展開介紹一下吧：

　　公主嶺市客運(yùn)站

　　• 改造背景：為貫徹落實(shí)上級關(guān)于加快推進(jìn)汽車客運(yùn)站轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的決策部署，公主嶺市客運(yùn)站主動作為，著力推動汽車客運(yùn)站綜合開發(fā)利用。

　　• 改造措施：

　　 • 充分利用現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運(yùn)站房屋場地資源，開展縣、鄉(xiāng)、村物流快遞業(yè)務(wù)。

　　• 依托客運(yùn)站，組建物流公司，維修、改造門市房，修建分揀庫房，組建物流快遞營運(yùn)中心。

　　• 改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運(yùn)站，并陸續(xù)投入運(yùn)營，簽約多家快遞公司和電商平臺，開展快遞運(yùn)輸派送攬收業(yè)務(wù)。

　　• 拓展農(nóng)村物流業(yè)務(wù)，廣泛整合資源，建立共配中心和快遞驛站。

　　• 積極探索實(shí)踐，開拓物流市場經(jīng)營，促進(jìn)鄉(xiāng)村超市轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)筑集連鎖超市、農(nóng)村電商、物流配送、收發(fā)快遞、金融保險、檢車服務(wù)、客運(yùn)服務(wù)于一體的電商物流連鎖便利店。

　　• 改造效果：客運(yùn)站改造后實(shí)現(xiàn)了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，解決了多人就業(yè)，并帶動了當(dāng)?shù)仉娚涛锪鳟a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　重慶紅旗河溝汽車站

　　• 改造背景：紅旗河溝汽車站設(shè)施老舊閑置、站內(nèi)客流銳減、周邊交通擁堵問題突出，被納入重慶城市更新改造范圍。

　　• 改造措施：

　　 • 通過重慶聯(lián)交所創(chuàng)新采用投資運(yùn)營一體化合作招商模式，成功引入浙江萬圖思睿商管公司。　　

　　• 保留建筑原貌和旅游客運(yùn)集散功能，將單一站場運(yùn)輸功能轉(zhuǎn)型升級為特色文創(chuàng)綜合商業(yè)體。

　　 • 設(shè)置合理的物業(yè)使用費(fèi)及凈利潤分配比例，確保項(xiàng)目預(yù)期順利實(shí)現(xiàn)。

　　• 改造效果：改造后的紅旗河溝汽車站將成為復(fù)古復(fù)興和博物館型的時尚商業(yè)綜合體，不僅提升了車站的功能品質(zhì)，還帶動了周邊商業(yè)的發(fā)展，為重慶物流集團(tuán)節(jié)省了項(xiàng)目更新改造投入，并實(shí)現(xiàn)了每年可觀的物業(yè)使用費(fèi)收益。

　　西安城東客運(yùn)站

　　• 改造背景：隨著城市發(fā)展和交通規(guī)劃調(diào)整，西安城東客運(yùn)站客運(yùn)業(yè)務(wù)遷出主城區(qū)。

　　• 改造措施：

　　• 在城東客運(yùn)站原址上改建一幢立體停車樓，緩解長樂路商圈停車難問題。

　　• 引入新業(yè)態(tài)，在停車樓天臺開設(shè)咖啡廳，打造消費(fèi)新體驗(yàn)。

　　• 改造效果：改建后的立體停車樓為社會提供了大量停車位，有效改善了周邊動態(tài)交通環(huán)境。同時，咖啡廳的引入也為老城區(qū)注入了新的消費(fèi)活力，帶動了周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　這些案例都充分展示了老客運(yùn)站通過改造升級所能帶來的商業(yè)活力和社會效益，不僅提升了服務(wù)品質(zhì)，還拓展了商業(yè)功能，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（來源：今日出行網(wǎng)）